Несогласованные Архитектурным Советом Москвы проекты строительства и реконструкции многофункциональных комплексов
За год (с марта 2013г. по март 2014г.) Московским Архитектурным Советом было проведено 14 совещаний, где были рассмотрены 30 объектов строительства, из них 19, с внесением различным изменений в проект, прошли согласование, 8 - отклонены и еще 3 проекта по инициативе Архсовета заказчиком были организованы конкурсы. Помимо заседаний Архсовета, проекты проходят рабочие рассмотрения.
По словам эксперта Архитектруного Совета Москвы, главы Союза Московских архитекторов Шумакова Николая, главное, чтобы проект здания соответствовал ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), что порой нарушается архитекторами. Следующее требование – будущее здание должно вписываться в окружающую застройку, должны быть первые общественные этажи, рассматривается транспортная доступность объекта. Далее решения принимаются индивидуально, так как дело касается самой архитектуры – внешнего вида объекта и его планировок.
Как отметил участник архитектурного совета, архитектор Владимир Плоткин, проект, который проходит рабочее рассмотрение, на Архитектурный совет не выносится, но если речь идет о знаковом объекте, который влияет на облик Москвы, то он рассматривается на Архсовете столицы.
Предлогаем рассмотреть четыре значимых проекта, которые пока были рассмотрены на рабочей группе, получили замечания и советы и в дальнейшем могут быть рассмотрены на Архсовете.
Несогласованный проект "Гостиница "Спутник" на расположенной на Ленинском проспекте
В марте на Архсовете был рассмотрен проект гостинично-торгового комплекса на Ленинском проспекте, который будет построен на территории гостиницы "Спутник" и будет включать ее реконструированное здание. Планируется, что оператором гостиницы будет Holiday Inn. За гостиницей появится еще один корпус, которым будет управлять Staybridge. А на самом Ленинском проспекте перед гостиницей будет построен трехэтажный офисно-торговый центр.
С одной стороны, Ленинский проспект в этой зоне - это жилые дома с квартирами, в которых комфортно проживать, особенно если они выходят во дворы, но в целом, например, для пешеходов, велосипедистов и автомобилистов – это мертвая зона. Архитекторы бюро ADM пытается оживить эту территорию, создав общественную зону и организовав сквозной проход от Ленинского проспекта. Таким образом, ранее безжизненная часть улицы между торговым центром и "Спутником" получит новую жизнь. Также в проекте организовано круговое движение с подъездом к гостинице, в результате чего все основные замечания к проекту были сняты и следующей стадией согласований для него станет регламентная комиссия.
Несогласованный проект реконструкции "Президент отеля"
Еще одним знаковым проектом, который прошел только рабочую группу стала реконструкция знаменитого "Президент отеля" на улице Большая Якимнка. Это здание до сих пор является доминирующем на Якиманке, но его видно и с противоположного берега. Сейчас над проектом реконструкции работает мастерская 22 ОАО "Моспроект" и представленные варианты, по мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, вполне могут быть рабочими в ходе дальнейшей проработки.
Несогласованный проект административного здания на улице Годовикова
Еще одним проектом, подвергшимся критике является админитративное здание на улице Годовикова, в которое надо вписать ФОК, кафе и выставочный зал. Чтобы получить дополнительные площади, авторы проекта использовали подвал, включив в общую композицию подземный этаж. Но в результате здание оказалось посаженным буквально в "яму", а входы в него разместились "на глубине" 2,5м. По мнению Сергея Кузнецова, "окапываться" подобным образом недопустимо - объект стоит на городской улице, но весь окружен проездами и препятствиями, и вопрос движения пешеходов вокруг здания непонятен, отметил главный архитектор.
Несогласованный проект реконструкции наземного паркинга на улице Усачева
Более точно в идеологию городского развития попал проект реконструкции наземного паркинга на улице Усачева, рядом с метро "Спортивная". Рядом располагаются здания деловых центров, гостиница "Юность" и строящийся ТПУ "Лужники". Архитекторы из бюро A.R.T. Abstract Studio предложили сделать первый этаж паркинга на 80% открытым, чтобы продолжить в него прилегающий сквер: здесь устроены сквозные проходы для движения пешеходов от ТПУ в сторону Новодевичьего монастыря. На фасадах применяется вертикальное озеленение, но есть и другие "эко" варианты с разноцветными деревянными панелями. Также на первом этаже предусмотрена общественная функция, например, помещение для кафе. Авторы запланировали возможность создания рядом велодорожки от Саввинской набережной к метро "Фрунзенская"
Тем не менее, и этот проект не избежал критики. Вторая его часть касается устройства надземных переходов, которые объединяют паркинг с комплексом административно-торговых зданий по соседству. По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, категорически неверно "втыкаться в нормальный симпатичный дом на уровне 9,5 м" и заставлять людей подниматься в переход, когда движение должно быть по улице. "Мы должны не разделять потоки людей, а смешивать их", - сказал он.
"РБК-Недвижимость" (источник материала: http://realty.rbc.ru/articles/15/07/2014/562949991900166.shtml)
Закладки фундаментов под строительство новых домов в США растут, как это отразится на движении валютных пар на FOREX
Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти или зарегистрироваться